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lot-garonne.immobilier-agence.net lot et garonne 47 Annonce 13-08-2020
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Lot-garonne >> vente maison >> vente maison Agen
Caractéristiques :

Mandat numéro : 73772MX1726
Transaction : vente
Type : maison
Ville : Agen
Prix : 1080000 €
Surface : 250 m²
Pièces : 6


Description :

Maison de 6 pièces pour 250 m² au prix de 1080000 €*

cette Demeure exceptionnelle est situé à 30mn d'AGEN dans le lot et Garonne dans un village situé à cours 47360 en plein coeur de la campagne et de la tranquillité, cette demeure de charme est en pierres datant du XVII siècle au coeur d'un parc arboré de 4 ha avec arbres centenaires et source, allée privée de 400 mètres bordée de tilleuls avec piscine d'exception Restauration de grande qualité. Eléments de caractères : cheminées anciennes, carrelages à cabochons, boiseries. Plafonds poutres et chevrons en chêne avec parquet en chataigner. Surface habitable 250M2 avec 140 M2 de terrasse extérieure panoramique en bois exotique et balustres en chêne. Rez de chaussée : hall d'entrée avec escalier 21 métres et cabinet de toilette, salon séjour 60 M2 avec cheminée Louis XIV donnant sur terrasse dominant la vallée. salle à manger cuisine de 40M2 séparée par des colombages, cheminée boisée Louis Philippe accès terrasse vue sur la vallée et la piscine. Etage : espace bureau 17 M2 avec cheminée Louis XV, dégagement avec placards anciens desservant 2 chambres : chambre n°1 en suite avec salle d'eau placard et WC de 31 M2, chambre n°2 en suite avec salle d'eau placard et WC de 29 M2, suite parentale de 42M2 avec placard ancien avec salle de bains entièrement boisée en merisier et miroirs avec douche et WC REZ DE JARDIN :Galerie de 90m2 avec piliers, poutres, et bois centrés en chêne chevillé(travail d'exception) Cave 60m2 avec chaufferie. Dépendance aménageables de 380m2,80m2 et 55m2 avec volière, eau éléctricité, téléphone. Piscine d'exception avec vue panoramique sur la vvallée de 75m2 composée de 3 bassins avec balnéo et nage à contre courant, liner fibre armée. 3 pompes triphasés. local technique de 27m2 L'ensemble entouré de 160m2 de terrasse en pierre de Turquie, balustres et grilles 18° siècle avec 2 fontaines en pierre. Bassin à poisson en pierres de 6m3 avec filtre et pompe indépendants. Tout les réseaux EDF et téléphone ont fait l'objet d''un enfouissement Plus de terre attenantes à la propriété porssibilité d'acheter plus de 10 ha Mme Sylvie LAGARDE 06 03 16 80 16 / 05 355 355 05 poste 9726 agenais@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 812353753 - Ville du greffe : RSAC AGEN

BILAN ENERGETIQUE
CONSOMMATION ENERGETIQUE en KWh/m²/an
 
<51
51 à 90
91 à 150
151 à 230
E
231 à 330
331 à 450
> 450
 
EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE en Kg/m²/an
 
<6
6 à 10
C
11 à 20
21 à 35
36 à 55
56 à 80
> 80


Agence :

Clairimmo Maxihome

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