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Caractéristiques :
| Mandat numéro : | 46165DHI1503 |
| Transaction : | vente |
| Type : | maison |
| Ville : | nerac |
| Prix : | 319000 € |
| Surface : | 195 m² | | Pièces : | 9 | |
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Description :
Maison de 9 pièces pour 195 m² au prix de 319000 €*
Maison périgourdine en pierre lumineuse de 1975 offrant de grands volumes sur un sous-sol total. Au rez-de-chaussée : grande entrée, cuisine équipée en chêne,salon/salle à manger (+ de 40 m2) avec cheminée, sol en travertin, 2 chambres (13.50m2 et 14.40m2), bureau, salle de bains et WC séparé. Étage desservi par un large escalier en pierre : 3 grandes chambres (+ de 16m2 chacune ),salle de bain, WC séparé . Au sou-sol : garage 3 véhicules et 4 pièces de service. Chauffage central par chaudière à condensation Viessmann (gaz de ville) . Menuiseries pvc et volets roulants électriques et volets bois. Terrasse avec balustrade à colonnettes. Parc arboré et paysager de 3370m2 .Maison située dans quartier résidentiel, calme proche du centre ville avec toutes les commodités. Marché gastronomique hebdomadaire proposant les produits du terroir. Nérac est une ville dynamique et festive de 8000 habitants. Lieux témoins du riche passé de l'ancienne cité royale. Le port fluvial, sur la rivière La Baïse, accueille les bateaux de plaisance qui sillonnent celle-ci tout l'été. Activités et loisirs proches : Golf Club d'Albret, le parc Waligator Sud-Ouest, la ville Thermale de Casteljaloux, le vignoble de Buzet, centres équestres, la voie verte : piste cyclable le long du canal latéral à la Garonne.... Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0641957302 ou par email jj.baudot@drhouse.immo.
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| BILAN ENERGETIQUE | CONSOMMATION ENERGETIQUE en KWh/m²/an
| | <51 | | 51 à 90 | C | 91 à 150 | | 151 à 230 | | 231 à 330 | | 331 à 450 | | > 450 |
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| | EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE en Kg/m²/an
| | <6 | | 6 à 10 | | 11 à 20 | D | 21 à 35 | | 36 à 55 | | 56 à 80 | | > 80 |
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Agence :
Baudot Jean-Jacques - Drhouse-immo
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